抵押贷款都需要具备哪些条件

随着社会的不断发展，人们逐渐接受了以贷款的方式解决人们当前急需解决又苦于没有资金的一些问题。抵押贷款又是贷款主要的方式之一，有很多人都选择抵押贷款或是正在考虑抵押贷款，下面就介绍一下抵押贷款都要具备什么条件。

一、抵押物条件

由于是抵押贷款，一般贷款机构对抵押物也是有要求的，用于抵押的房产或车辆等物品证件要齐全，符合贷款机构的要求。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。符合条件的用户可以尝试向适合自己的贷款机构申请办理抵押贷款业务，用户获得借款后按时还款即可，如果借款不还，那么贷款机构是有权处理借款人办理贷款时用于抵押的物品的。

二、借款人条件

抵押贷款就是借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款按时还款，一般抵押贷款的条件如下：

1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁，要确保借款人有还款的能力。

2、个人在本地有稳定的工作和住址，当进行房产抵押时，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。

3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等。确保为已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。

4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现，因此建议借款人事先了解一下自己的信用记录。

特别指出车辆抵押贷款，是民间贷款，银行没有这个业务。当需要办理车辆办理抵押贷款时，就是将机动车登记证(大绿本)到当地车管所办理抵押登记。条件1.车已经全款到手，或是分期付款已经完结，即车辆不再抵押中，这样的车就可以办理抵押，不需要什么特别的条件。2.带上车主和抵押权人的身份证原件及复印件，抵押合同，就可以到当地车管所办理，

房产抵押贷款因为需要提交的资料相对较多，审核的时间较长，很多时候借款人需要等几天的时间才能到账，而车辆抵押贷款以为抵押物的特殊性，所需要的资料相对较少，审核的时效性也很高，基本能够做到当天就到账，所以很多人都选择车辆抵押贷款的方式。

三、借款与还款注意事项

抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，比如用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。

抵押贷款的条件要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

因此借款时要慎重考虑，如借款期到仍无力偿还要及时和贷款机构沟通申请延期或者分期还款，或是向前朋好友借钱还，等资金周转开再还上，避免给自己与家人带来麻烦与负担。

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